紧邻临港、南疆港的天津滨海新区中部新城，有了新规划，这片区域正从空地变为承接产业人口的新城区，刚公示的规划草案，直接对于未来4.6万人于此处如何生活与工作产生关联。其，有着刚公示的规划草案这件事，直接关系到未来4.6万人怎样在这儿生活以及工作，这片区域且紧邻临港、南疆港，正处在从空地转变成承接产业人口新城区的过程里，是天津滨海新区中部新城。

一个为产业人口量身打造的新城

这片区域目前的状况大体上是空地，在它的东侧以及北侧零散各处分布着一些仓储企业。规划清晰表明它是一个新建类型的单元，主要是承接毗邻的临港、南疆港等工业园区里的产业人口。规划的总人口数量为4.6万人，人口密度被控制在每平方公里0.83万人，这样的密度相较于很多已经成熟的居住区还要低，这预示着人均拥有的空间要更加宽敞。

居住用地占大头 配套设施跟着走

将约一百三十公顷的用地规划作为居住用地，此居住用地在城市建设用地里所占比例将近四分之一，这些居住用地依据十五分钟社区生活圈的模式展开布局，在其周边把教育，医疗，文化，体育，养老等服务设施进行均衡布置，新建的居住区将会严格依照国家标准来配建公共绿地，以此确保每个生活圈都拥有充足的休闲空间。

商业和公共服务设施盯准轨道站点

商业服务业设施用地大概是38公顷，主要是跟轨道站点以及大型公共空间一起设置，公共管理与公共服务设施用地约为24公顷，是围绕着中心绿地还有居住区来布局，规划倡导把5分钟生活圈的服务设施汇聚起来构成邻里中心，15分钟生活圈的设施相对集中从而形成社区中心，以此让居民办事变得更加便利。

产业用地小而精 留白给未来留空间

作为产业研发、办公以及配套承载空间的产业用地，主要是一类工业用地，也就是新型产业用地，其面积仅有5.5公顷并且它布局于大沽河绿廊的一侧。此外，布局在中央大道一侧的有21公顷混合用地，放置在规划范围东侧的则是19公顷留白用地从而为未来发展预留相应弹性。

从学校到医院 生活配套一应俱全

依据15分钟生活圈的要求，此地规划了1所完全中学，3所小学，6所幼儿园，医疗方面存在1处综合医院，1处社区卫生服务中心，6处社区卫生服务站，养老设施涵盖1处老年养护院和6处托老所，文化体育设施亦是相当齐全，文化活动中心，社区文化活动站，体育场馆以及大中小型多功能运动场地总计有十多处。

路网绿网交织 城市空间有秩序

按规划采用那种被称作“小街廓、密路网”的路网结构。新增的支路会在细分导则层次上加密，进而得以使得道路变得更加密集，节点变得更加通畅。人均公共停车场的面积规定要不小于0.5平方米，且要结合绿地进行分散布置。城市绿环会把社区中心以及邻里中心给串联起来。慢行绿道网络会连通公共设施还有公共空间。中央大道两侧的建筑高度朝着周边方向递减，而核心商业区和轨道站点周边倒是允许有较高强度开发，以此形成错落有致的城市天际线。

你认为如此这般的新城规划，最能吸引你的是啥？是那密集的配套设施，还是职住平衡的设计安排？欢迎于评论区留言，去分享你的看法见解。