仅推出八十九套房源之项目，于昆明滇池畔，引得远超此房源数量之购房者竞相认筹，此由稀缺资源引发之抢购热潮背后，乃市场对高品质住宅之强烈渴求 。

产品稀缺性驱动市场

此次进行推售的房源数量是极少的，在整个昆明的市场当中都是属于罕见的情况。其中，最为受到瞩目的132平方米户型仅仅只有15套，创造出了该项目历史之上的最低推盘记录。这样一种有限的供应，直接触动了购房者“错过便不再会有”的心理。

房源紧俏不是毫无根据，项目营销数据表明，前期 VIP 客户的认筹量，已达到推盘总量的 3.2 倍，这就意味着，绝大多数认筹者最终不能成功选房，这样高的认筹倍数，在过去三年的昆明开盘记录里都不曾出现过。

设计与自然的高度融合

让建筑融入滇池自然景观，此为项目设计核心，借助大面积玻璃与特殊结构设计，尽力减少建筑于自然环境里的突兀感，这一理念直接回应现代城市居民对亲近自然的居住需求 。

为达成视野最大限度拓展，项目特意运用了6米高的架空层设计方式，且营造出了长达270度的观景廊道。住户不必迈入自家阳台，于公共区域即可毫无阻碍地观赏滇池水景，如此提升了整个社区的景观共享程度。

高绿化率营造立体园林

引入了花园城市规划理念的项目，整个组团绿化覆盖率达到了45% ，远高于昆明普通住宅小区标准，为社区创造了宝贵绿色空间，而高绿化率直接改善了小区微气候以及环境质量 。

被划分出来形成景观体系的存在，是有着不同的三个层次的，分别是楼幢之中所具备的空中庭院，地面之上存在的集中花园，还有借助滇池景色而有的自然水系。这样一种呈现立体化的设计，达成了让居民于不一样的高度都能够接触到绿色的效果，从而使得日常生活的舒适度得到了提升。

创新户型带来实用价值

108平方米的三房户型里，设计师运用“三叶草”式布局，三间卧室分布于三个角，这种设计确保卧室独立性，减少家庭成员日常活动相互干扰，提升私密性 。

这套有着126平方米面积的四房户型，借助一个宽度为4.8米的大横厅，以及L型阳台二者的组合，达成了约78%的高得房率。与周边处于相同面积段的其他项目相比，此户型在室内实际能够加以使用的空间方面，要比那些项目多出8到12平方米。

楼王户型重塑空间标准

有着132平方米的楼王户型，打破了传统设计，把客厅、餐厅、厨房以及阳台整合起来，成为一个约40平方米的连贯的大空间。它配合3.3米的层高，营造出接近别墅样的宽敞感受，其具备相当的空间尺度感，可跟市面上143平方米的户型相媲美。

还有一款面积为116平方米的端户，它创新性地进行了设计，设计出两间都是带着独立卫生间以及衣帽间的主卧室。这样一种“双主卧”的配置，很好地达成了两代成年人一起居住的需求，避开了因生活习惯不一样而产生的不便。

精工品质与未来潜力

此项目于建造之时运用了相对较高的标准，当中涉及到外墙应用了源自德国品牌的弹性涂料，其目的在于适配昆明的高原强紫外线环境，进而保障外立面颜色能够长久保持如新状态，而这些细节乃是建筑实现长期保值的根基所在。

建有所有户型，在构筑期间预先装置了光纤网络，该网络通向各个房间，为往后智能家居系统的全面更新做好了准备。这种预先规划考量了科技进步对于居住模式的长远作用，增添了住宅对未来的适应能力。

看过针对滇池畔此稀缺项目的详尽剖析后，您觉得于当下市场里，判定高端住宅价值的最核心要素，是无法复刻的自然资源，抑或是具有前瞻性的产品创新性设计呢，欢迎在评论区域分享您的见解。